土地銀行勞保貸款 房屋二胎借款-銀行小額貸款試算
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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
俄烏戰火一發不可收拾,造成全球股市災情慘重,許多資金轉進黃金、原油、公債等資產避險。不過,根據國內最大線上基金交易平台基富通證券統計,2月股票型基金淨申購金額占7成以上,顯示短期事件不僅未影響投資人長期布局策略,更吸引不少資金逢低進場。
觀察俄烏開打以來,全球股市一路重挫,MSCI世界指數與科技股指標的那斯達克指數,都跌落年平均線之下。反觀,黃金價格逼近每盎司2000美元大關、原油衝破每桶120美元、美國10年期公債殖利率也跌破2%支撐點,顯示國際金融市場避險情緒高漲。
不過,基富通證券平台的基金交易依舊熱絡,今年以來的申購金額都維持在高水準,其中股票型基金淨申購金額占總額逾七成,居最大宗;其次是平衡型基金;而風險屬性相對保守的債券型、貨幣型基金則申贖互見。
基富通總經理王浩宇指出,俄烏戰爭從閃電戰變持久戰,而且歐美多國為此祭出經濟制裁,衝突結束時間難以預測,實際影響層面也待進一步觀察。然而,金融市場猶如驚弓之鳥,各類風險性資產全面暴跌,此時正好凸顯定期定額的優勢與價值。
因為定期定額能夠分散進場時點,投資人不用猜測落底時間,而且在市場震盪期間,能分攤價格成本、累積更多的基金單位數,待未來行情轉危為安的時候,有機會比別人提早一步實現獲利的目標,創造投資的微笑曲線。
面對紛擾的國際政經局勢,王浩宇認為,只要長期趨勢仍舊看好,投資人就應該秉持紀律投資的信念,定期定額布局,化解短期不安情緒。
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